岛内大提升湖里东部片区旧村整村改造项目全面转入大开发建设

湖里东部片区正大步迈向产城人融合、宜居宜业的新城区。图为美丽的五缘湾。 (记者王火炎摄)

湖里东部一片片热土静待开发。 (记者林铭鸿摄)

厦门网讯(厦门日报记者 陆晓凤 庄筱婧 通讯员 陈静阳)今年1月，湖里区吹响东部旧村改造攻坚扫尾总号角，湖里区委区政府整合优化原有旧村改造片区指挥部架构，明确攻坚扫尾责任目标，凝聚力量，精准调度，全力推进攻坚扫尾工作。4月，湖里区湖边水库东片区最后一栋房屋完成拆除，“岛内大提升”湖里东部片区旧村整村改造项目征迁工作圆满收官，顺利实现从大征拆全面转入大开发建设。

以“真心”换“征心”

随着最后一栋房屋倒下，禾山街道片区墩上社历时14年的征拆工作画上圆满的句号。

根据多年来的征拆工作经验，湖里东部片区旧村整村改造指挥部相关负责人清楚地知道，扫尾工作不在“量”，而在“质”，靠的是“以真心换征心”。

“我们家孩子要去哪里上学，有没有明确的政策和说法？”面对墩上居民陈先生提出的疑问，指挥部主动与湖里区教育局沟通协调，明确解决方案；连续5天登门12次解释政策和方案，最终给了他一个满意的答案。

“不能让最后留守村庄的居民感觉到被抛弃，而是应该积极回应和化解他们提出的问题。”指挥部相关负责人保持“手不离机”，随时准备回应陈先生的信息和电话。

历经十四载，柳暗花明又一“村”。2008年4月，湖里区启动墩上旧村改造，征迁涉及129户、安置人口245人，需征收住宅建筑面积约41800平方米，2013年改造工作进入瓶颈。今年初，湖里区委区政府重新启动墩上旧村改造扫尾工作，调整工作架构，完善工作机制，重点推进扫尾和历史遗留问题的解决，终于在这个月完美收官。

不久的将来，这片土地将成为一块“民生宝地”——这里将建设起崭新的金禾苑安置房和一所九年制学校。搬进宽敞明亮舒适宜居的安置房，孩子能在家门口享受到优质教育资源，百姓住有所居、居有所享的愿望将得到最实在的回应。

在另一个片区蔡塘，这里也刚完成全片区100%拆除。

“敢为人先、勇于创新”是蔡塘人数十年来不变的精神。如何让这些土地成为蔡塘人共同致富的“金钥匙”？蔡塘人这次选择走在前头。

在社区原党委书记曾敬礼的带领下，蔡塘创新了“政府引导、自我拆迁、招商先行、全民入股、共同发展”的模式，建设起厦门首个由居民集资入股的大型城市综合体项目——蔡塘社区发展中心。

有了蔡塘社区发展中心的成功探索，“蔡塘模式”的路子越走越宽。2016年，蔡塘金厝边养老院项目启动，是厦门市首个由社区居民集资入股创办的养老院；2018年，借力“地铁经济”，蔡塘着手推进蔡塘社区发展中心地铁连接体项目；2019年，蔡塘再次抓住政策机遇，集资建设高端民办学校项目。

今年第一季度，蔡塘片区陆续有3幅地块成功出让；今年年初，古地石安商房更是顺利开工建设，目前正在抓紧建设，接下来，蔡塘安商房也即将开工……蔡塘，未来可期。

站在发展的新起点上，湖里东部片区正大步迈向产城人融合、宜居宜业的新城区。

从“实干”到“实现”

“不离开老地方，老宅一天一个样，转眼变新房。”说起湖里东部旧村改造，居民孙美红的喜悦之情溢于言表。

在湖里，像孙美红这样的旧村改造受益者还有许许多多。旧村改造推动了老百姓从“城中村”到“品质城区”的转变，人民群众的获得感、幸福感、安全感不断提升。

从岛内东部的上空鸟瞰，湖里东部令人期待。

这里坐拥美丽的海景，高端写字楼、五星级酒店、湾悦城等一系列大型商业中心点缀其间；还有金林湾实验学校等优质学校，生活配套齐全，自然人文环境得天独厚；更有弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院、厦门眼科中心等优质医疗资源，为市民健康保驾护航。

这里是鹭岛的“东大门”，交通优势凸显——地铁2号线、3号线在此交会，与BRT以及便捷的城市路网一起构建起完善的交通网络，连接起厦门岛的各个要地。更有湖里高新产业园区、两岸金融中心等产业巨舰在这里吹响集结号，成为这座城区发展的强大引擎。

“山-湖-湾-海”相连，尽显山、海、湾自然生态；出门即公园，入眼即美景……这些都将是未来湖里东部的场景。

作为本岛东部集生态水源、生活居住、商业商务、文化娱乐为一体的中心城区，风光旖旎的湖边水库片区将进一步改造提升，实现华丽蜕变。未来，这里将打造成集高档住宅、高端商务、高端医疗于一体的岛内东部生态宜居新城。

位于湖边水库东南角的蔡塘片区，将融入“智慧交通、智慧社区、智慧城市”的发展理念，致力打造成集商务办公、休闲购物、文化旅游、健康养老、宜居生活的智慧化社区。

位于湖边水库西北角的湖里体育公园片区，则将改造提升为高端健康产业园区，拥有体育公园、区级配套体育运动场馆、健康科技对接中心等重要项目，最终打造成厦门休闲运动与健康生活兼顾的新地标。

随着征迁工作的完成，这三大核心板块将沿湖边水库连片成势，形成一座总占地面积超过260万平方米、亟待开发的黄金新区，释放无限潜能。

值得关注的是，由于湖里东部片区位于厦门山海健康步道“十字绿廊”的关键节点，紧邻五缘湾湿地公园、湖边水库、湖里万达广场、高端酒店集群、高端医疗园区和区域行政中心，未来，这里将完全打通岛内东部、湖边水库片区和五缘湾片区，创造一个全新的城市会客厅。

在文化休闲、产业产能和现代社会的不断交融过程中，一个居民获得感、幸福感、安全感不断提升的湖里东部，将在特区发祥地奏响更加雄浑壮阔的历史交响曲，书写更加灿烂辉煌的发展篇章。