业主"任性"敲去承重墙被限期整改 强制恢复

2018-04-07 09:03:06 来源: 海峡导报
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业主任性敲去承重墙被限期整改 强制恢复
▲多部门现场联合调查

(海峡导报记者 朱黄 林毅彬 文/图)4月4日,导报报道了水晶湖郡某高层业主“任性”敲去承重作用的剪力墙,对房屋结构和周边邻居安全造成影响。

导报记者从集美区执法局获悉,今年3月12日,侨英中队已经发出整改通知书,城管部门责令其立即停止违法行为,并限期整改。

目前,集美区执法局已向违规业主下达立案告知书。并联合集美区建设局工程科、质量检测站的工作人员,对水晶湖郡C区92A栋31层该违拆进行现场勘评,给出专业意见,强制其恢复被拆墙体。

城管:不改将罚款、列入失信名单、冻结产权

“接到水晶湖郡物业和群众投诉,我们在确认事实情况后,第一时间开出了整改书。”昨天,侨英中队负责人蔡启隆向导报记者介绍。早在3月12日,执法人员就启动“快速处置”程序,对违规业主张先生开具《责令改正通知书》。

执法人员介入后,当事业主一开始并不配合,用拒不开门等消极方式抵触执法工作,并逾期未就违法部分进行整改。侨英中队主动作为,通过各种方式积极收集违建事实证据,对当事人的违法行为立案查处。

为了推进工作,同时开展普法工作,执法人员参加了水晶湖郡小区关于业主破坏承重墙的评估会。3月24日,执法人员与业委会、物业公司、业主代表商讨修复情况。“进一步落实情况,向业主们申明了政策法规,强调了法规的严肃性。”执法人员表示。

在执法工作的推动下,水晶湖郡C区92A栋31层业主张先生,终于提供相关产权资料证明,委托代理人全权处理。

侨英中队工作人员,要求违规业主张先生严格按照施工方的要求,抓紧时间开展房屋承重结构恢复工作,恢复原样,及时消除房屋安全隐患。

4月4日,执法人员将立案材料报到集美区执法局法规科审核。法规科于4月5日审结,并下达告知书。同日,侨英中队执法人员以直接送达方式,向当事人送达告知书。

目前,集美区执法局已联合侨英街道、区建设局等部门,请有资质的第三方鉴定机构进行鉴定,出具鉴定报告及修复方案,并由有资质的施工、监理单位进行修复建设;修复完成后,还将由有资质的鉴定机构进行验收,确保修复后能达到原有设计、施工标准,并出具验收报告,及时向全体业主进行公示。

“具体的恢复情况,需要专业检测机构出具认证。如当事人在规定时间内,未改正该违法行为,我局将按照《厦门市物业管理若干规定》,对其处以50000元罚款,并在7日之内将其列入失信平台,同时发函市土地房产行政主管部门对该房屋不予办理房屋转移登记。”执法人员强调,执法到位,执法必严。

建设局质监站:严格依据标准执行

连日来,集美区建设局工作人员参与了现场勘评。“墙体4.8平米,违规拆掉的面积大约2平米。”昨天,建设部门的工作人员现场测量了数据。

据集美区建设局质监站刘工程师介绍,经现场查勘,该住户敲掉的墙体一部分是砌体填充墙,不是承重构件,但另一部分是剪力墙,属承重结构。业主装修时随意破坏承重构件,对建筑结构安全和建筑使用年限都有一定影响。

敲毁承重墙后,具体影响程度如何,怎样“接骨”才算恢复原状?该业主应聘请有资质的建筑检测单位对受损程度进行鉴定。

紧接着,依据鉴定结论,由原设计单位或具备相应资质的设计单位出具加固方案,聘请有资质的施工单位进行施工。由参与加固的单位共同验收合格,方可投入使用。加固所需费用应由该业主承担。

建设部门在这一鉴定和修复过程中,将进行监督指导,确保各环节严格按相关标准执行。

据执法部门和有关建筑专家现场查勘,其实损坏的这部分剪力墙所承载的重量,远小于之前报道的相关专家的“上千吨”的论断。燕尾脊斜屋面是由很多承重构件共同承担的,同时,结构设计师按照结构设计规范和抗震要求,让建筑主体结构有一定的安全余量,个别承重构件的局部损坏只要及时发现,处理得当是可控的。

徐可涵 本文来源:海峡导报 责任编辑:徐可涵_XM05
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